45 Rue Émile Zola, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 584 €

de 3 059 € à 4 649 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Émile Zola, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Émile Zola, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus F. Sicard à 67 mètres
- Tours à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 676 mètres
- Collège Anatole France à 342 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 70 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 509 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Émile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Émile Zola dans son marché local

Prix du 45 Rue Émile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 45 Rue Émile Zola se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Émile Zola par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Émile Zola se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Sicard, 37000 Tours(4,206 €)

Rue Bernard Palissy, 37000 Tours(3,560 €)

Place de la Préfecture, 37000 Tours(4,422 €)

Rue Chaptal, 37000 Tours(3,892 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Émile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.