2 Rue Émile Zola, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 053 €

de 3 179 € à 5 081 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 090 € à 5 186 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Émile Zola, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 0.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Émile Zola, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Mame, ou Lefebvre de Montifray à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nationale à 38 mètres
- Tours à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 344 mètres
- Collège privé Saint Martin à 324 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- Lycée général Descartes à 225 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 463 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Émile Zola dans son marché local

Prix du 2 Rue Émile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 Rue Émile Zola se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Émile Zola par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Zola se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Sicard, 37000 Tours(4,194 €)

Rue Bernard Palissy, 37000 Tours(3,557 €)

Place de la Préfecture, 37000 Tours(4,436 €)

Rue Chaptal, 37000 Tours(3,902 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Émile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.