11 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 404 €

de 2 921 € à 4 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Cluzel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 98 mètres
- Tours à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 110 mètres
- Collège Michelet à 322 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 110 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 324 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cluzel

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Cluzel dans son marché local

Prix du 11 Rue du Cluzel par rapport à la voie

Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 11 Rue du Cluzel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cluzel se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 13 Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,628 €)

Impasse 3b Rue Condorcet, 37000 Tours(3,560 €)

Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours(3,419 €)

Rue de Metz, 37000 Tours(3,661 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Cluzel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.