9 Rue de la Victoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de la Victoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 77 parkings - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 269 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 527 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 514 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 231 mètres
Ventes au 9 Rue de la Victoire
Les 5 ventes au 9 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 9 Rue de la Victoire se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Victoire se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Victoire
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de la Victoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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Maxime Loussikian
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