35 Rue de l'Anguille, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 188 €

de 2 707 € à 4 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue de l'Anguille, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 34.83 % à celui du n°39 et de 4.55 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 35 Rue de l'Anguille, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chopin à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 697 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 716 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 461 mètres
- Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1342 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 620 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Anguille

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de l'Anguille dans son marché local

Prix du 35 Rue de l'Anguille par rapport à la voie

Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 35 Rue de l'Anguille se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de l'Anguille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Anguille se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Volant, 37000 Tours(3,257 €)

Impasse France Gall, 37000 Tours(3,201 €)

Rue Paul Cézanne, 37000 Tours(3,438 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de l'Anguille

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de l'Anguille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.