3 Avenue Stendhal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 772 €

de 1 512 € à 2 176 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Stendhal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.

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À propos du 3 Avenue Stendhal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 188 logements - 2195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagner à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe de Commynes à 1115 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 745 mètres
- Ecole primaire Flaubert à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Stendhal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Stendhal dans son marché local

Prix du 3 Avenue Stendhal par rapport à la voie

Sur Avenue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 3 Avenue Stendhal se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Stendhal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Stendhal se situe 40.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.14 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Jacquemont, 37000 Tours(1,651 €)

Rue Robert Vivier, 37000 Tours(1,745 €)

Avenue du Général Niessel, 37000 Tours(2,450 €)

Rue Vincent d'Indy, 37000 Tours(1,681 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Stendhal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.