18 Avenue du Général Niessel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue du Général Niessel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 55 parkings - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1152 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 915 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 888 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 563 mètres
Ventes au 18 Avenue du Général Niessel
Les 7 ventes au 18 Avenue du Général Niessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Niessel dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Niessel par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Niessel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 18 Avenue du Général Niessel se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Niessel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général Niessel se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Général Niessel
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Général Niessel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue du Général Niessel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
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François Gautard Immobilier
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