1 Avenue du Général Niessel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 951 €

de 1 648 € à 2 418 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 305 €

de 1 732 € à 8 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue du Général Niessel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°9100.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Avenue du Général Niessel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fontaines 2.
3 niveaux - 345 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1007 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 207 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- Lycée général et technologique Grandmont à 801 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 694 mètres
- Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 629 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général Niessel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général Niessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue du Général Niessel dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Général Niessel par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Niessel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 Avenue du Général Niessel se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Général Niessel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Niessel se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Placis Champlain, 37000 Tours(2,037 €)

Avenue de Grammont, 37000 Tours(3,040 €)

Avenue Beethoven, 37000 Tours(1,846 €)

Avenue Stendhal, 37000 Tours(1,744 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue du Général Niessel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Général Niessel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.