Prix immobilier à Nazelles-Négron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 911 € à 1 911 €

Maison

Prix moyen au m²

2 223 €

de 1 154 € à 5 733 €

Pour estimer un bien à Nazelles-Négron (37530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nazelles-Négron à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Nazelles-Négron

Le prix moyen des appartements Nazelles-Négron est 30.05 % en dessous de celui de Indre-et-Loire.

Tandis que le prix moyen des maisons Nazelles-Négron est 1.28 % au-dessus de celui de Indre-et-Loire.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nazelles-Négron a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2022.

Prix immobilier des rues à Nazelles-Négron

Prix au m² des rues à proximité

Amboise 37400(2,262 €)

Chançay 37210(0 €)

Lussault-sur-Loire 37400(0 €)

Montreuil-en-Touraine 37530(0 €)

Contexte résidentiel de Nazelles-Négron

Population et parc immobilier

Nazelles-Négron compte 3682 habitants en 2022, avec 71.6 % de propriétaires et 46.99 % de locataires. Elle totalise environ 1972 logements, dont 1760 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.12 %) contre 14.29 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.15 %), de deux pièces (7.11 %) , de trois pièces (18.73 %), de quatre pièces (29.98 %) et de cinq pièces et plus à (43.03 %). Près de 70.6 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.61 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Nazelles-Négron 37530

Les biens actuellement en vente autour du Nazelles-Négron 37530 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.