22 bis Rue Balzac, 37600 Loches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 792 €

de 1 373 € à 2 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 bis Rue Balzac, 37600 Loches, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 22 bis Rue Balzac, 37600 Loches

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Loches.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel ou Immeuble dit Maison du Centaure à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 300 mètres
- Loches à 459 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol à 987 mètres
- Collège privé Saint Denis à 208 mètres
- Lycée général privé Saint Denis à 208 mètres
- Ecole maternelle Alban Sarraute à 396 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Balzac dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 22 bis Rue Balzac se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Balzac par rapport à Loches et à Indre-et-Loire

À Loches, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Balzac se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Loches et -18.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loches a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 908 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Descartes, 37600 Loches(1,625 €)

Place André Renard, 37600 Loches(2,316 €)

Place du Marche au Ble, 37600 Loches(1,570 €)

Rue Porte Poitevine, 37600 Loches(1,766 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.