23 Rue de la Babinière, 37270 Larçay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 716 €

de 2 578 € à 3 027 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de la Babinière, 37270 Larçay, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°22 et de 0.77 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de la Babinière, 37270 Larçay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2059 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Joli à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 948 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 901 mètres

Ventes au 23 Rue de la Babinière

Une vente a été recensée au 23 Rue de la Babinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 février 2020

178 000 €(2 472 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•2 pièces2 p•72 m²

23 Rue de la Babinière, 37270 Larçay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Babinière dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Babinière par rapport à la voie

Sur Rue de la Babinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 23 Rue de la Babinière se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Babinière par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire

À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Babinière se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 23.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Landes, 37270 Larçay(2,481 €)

Chemin des Quarts, 37270 Larçay(2,408 €)

Rue de la Croix, 37270 Larçay(2,363 €)

Rue de Cangé, 37270 Larçay(2,653 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Babinière

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Babinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.