2 Rue Marceau, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 206 €

de 884 € à 1 702 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marceau, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 2 Rue Marceau, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Léonard à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 459 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 758 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 719 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 665 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -45.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.