2 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 105 €

de 772 € à 1 486 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier L'Île-Bouchard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Maurice à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Vienne à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 491 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 237 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 289 mètres

Ventes au 2 Avenue des Presles

Une vente a été recensée au 2 Avenue des Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2021

70 000 €(1 111 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

2 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Presles dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Presles par rapport à la voie

Sur Avenue des Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Avenue des Presles se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Presles par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Presles se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -49.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.