4 bis Rue Leclerc, 37140 Bourgueil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 278 €

de 1 059 € à 1 666 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Rue Leclerc, 37140 Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et de 2.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 bis Rue Leclerc, 37140 Bourgueil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Germain à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Jouteux à 193 mètres
- Ecole maternelle Juteau à 190 mètres
- Ecole primaire privée Saint Germain à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue Leclerc dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 4 bis Rue Leclerc se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Leclerc par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire

À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Leclerc se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -41.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Poids, 37140 Bourgueil(1,486 €)

Rue Rabelais, 37140 Bourgueil(1,583 €)

Place Hublin, 37140 Bourgueil(1,278 €)

Rue du Commerce, 37140 Bourgueil(1,453 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.