28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 305 €
de 1 877 € à 2 831 €
Indice de confiance5/5

Le 28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°30 et de 13.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 8 locaux.

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À propos du 28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 8 locaux - 60 parkings - 918 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Venant à 328 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Acacias à 42 mètres
  • - Ballan-Miré à 641 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Cassin à 339 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Moulin à 231 mètres

Ventes au 28 Rue du Général Leclerc

Les 6 ventes au 28 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2023
255 000 €(2 935 €/m²)
Appart.•4 p•86.87 m²
28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
30 août 2022
166 000 €(2 049 €/m²)
Appart.•3 p•81 m²
28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
22 mars 2021
245 000 €(2 402 €/m²)
Appart.•4 p•102 m²
28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
30 décembre 2020
129 652 €(1 733 €/m²)
Appart.•3 p•74.81 m²
28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
3 mars 2020
55 000 €(2 750 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré
8 octobre 2019
175 000 €(2 059 €/m²)
Appart.•4 p•85 m²
28 Rue du Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 28 Rue du Général Leclerc se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire

À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Leclerc se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 15.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.

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