9 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 012 €

de 1 466 € à 2 663 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Symphorien à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 568 mètres
- Collège Balzac à 540 mètres
- Ecole maternelle à 171 mètres
- Ecole élémentaire Descartes à 492 mètres

Ventes au 9 Rue Balzac

Une vente a été recensée au 9 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2020

107 000 €(1 783 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

9 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire

À Azay-le-Rideau, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et -8.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-le-Rideau a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 628 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 37190 Azay-le-Rideau(1,868 €)

Rue de Pineau, 37190 Azay-le-Rideau(2,005 €)

Impasse de la Poste, 37190 Azay-le-Rideau(2,034 €)

Rue Victor Hugo, 37190 Azay-le-Rideau(1,914 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.