2 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 129 €

de 1 945 € à 2 609 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°3 et de 3.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 411 mètres
- Ecole élémentare publique Simone Veil à 463 mètres

Ventes au 2 Square du Pre Neuf

Une vente a été recensée au 2 Square du Pre Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mai 2022

91 634 €(1 909 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•48 m²

2 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square du Pre Neuf dans son marché local

Prix du 2 Square du Pre Neuf par rapport à la voie

Sur Square du Pre Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Square du Pre Neuf se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square du Pre Neuf par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine

À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Pre Neuf se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -18.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Ruisseau, 35630 Vignoc(2,153 €)

Allee des Grandes Guerinais, 35630 Vignoc(2,290 €)

Allée du Clos Long, 35630 Vignoc(2,263 €)

Allee du Moulin, 35630 Vignoc(2,304 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square du Pre Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square du Pre Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.