2 Rue des Fraîches, 35630 Vignoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 458 €

de 2 056 € à 2 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Fraîches, 35630 Vignoc, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Rue des Fraîches, 35630 Vignoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vignoc.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 397 mètres
- Ecole élémentare publique Simone Veil à 480 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fraîches

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fraîches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fraîches dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fraîches par rapport à la voie

Sur Rue des Fraîches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Rue des Fraîches se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fraîches par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine

À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fraîches se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Vignoc et -5.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roseaux, 35630 Vignoc(2,415 €)

Allée des Nénuphars, 35630 Vignoc(2,343 €)

Impasse de la Galerie, 35630 Vignoc(2,417 €)

Square des Fraîches, 35630 Vignoc(2,445 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fraîches

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fraîches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.