4 Rue du Sentier, 35450 Val-d'Izé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 601 €

de 1 521 € à 1 680 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue du Sentier, 35450 Val-d'Izé, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 21.86 % à celui du n°1 et de 24.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 4 Rue du Sentier, 35450 Val-d'Izé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 85 mètres

Ventes au 4 Rue du Sentier

Les 2 ventes au 4 Rue du Sentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 avril 2021

158 308 €(1 389 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•114 m²

4 Rue du Sentier, 35450 Val-d'Izé

3 juillet 2019

149 100 €(1 308 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•114 m²

4 Rue du Sentier, 35450 Val-d'Izé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Sentier dans son marché local

Prix du 4 Rue du Sentier par rapport à la voie

Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 4 Rue du Sentier se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Sentier par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine

À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Sentier se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -38.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 35450 Val-d'Izé(2,116 €)

Rue des Palmiers, 35450 Val-d'Izé(1,725 €)

Rue de l’Etang, 35450 Val-d'Izé(1,817 €)

Rue Saint Étienne des Eaux, 35450 Val-d'Izé(1,879 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Sentier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Sentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.