3 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 382 € à 2 560 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°1 et de 4.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Combourg dans son marché local

Prix du 3 Rue de Combourg par rapport à la voie

Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 Rue de Combourg se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine

À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Combourg se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Izé et -25.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Laurent, 35450 Val-d'Izé(1,903 €)

Rue de Villeneuve, 35450 Val-d'Izé(2,039 €)

Rue des Colchiques, 35450 Val-d'Izé(2,160 €)

Rue Haute, 35450 Val-d'Izé(1,823 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Combourg

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Combourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.