1 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 758 €

de 1 388 € à 2 064 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°2 et de 10.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 1 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Val-d'Izé.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Etienne à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val D'ize - Centre à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Etienne des Eaux à 418 mètres

Ventes au 1 Rue de Combourg

Une vente a été recensée au 1 Rue de Combourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juin 2022

189 400 €(1 343 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•141 m²

1 Rue de Combourg, 35450 Val-d'Izé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Combourg dans son marché local

Prix du 1 Rue de Combourg par rapport à la voie

Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 1 Rue de Combourg se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Combourg par rapport à Val-d'Izé et à Ille-et-Vilaine

À Val-d'Izé, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Combourg se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Val-d'Izé et -32.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Izé baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Laurent, 35450 Val-d'Izé(1,903 €)

Rue de Villeneuve, 35450 Val-d'Izé(2,039 €)

Rue des Colchiques, 35450 Val-d'Izé(2,160 €)

Rue Haute, 35450 Val-d'Izé(1,823 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Combourg

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Combourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.