6 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 702 €

de 3 660 € à 7 420 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 42.2 % à celui du n°4 et de 18.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 6 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Jouan-des-Guérets.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Jouan Stade à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Robert Lossois à 716 mètres
- Ecole primaire privée Ste Anne à 630 mètres

Ventes au 6 Rue du Vallion

Une vente a été recensée au 6 Rue du Vallion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 janvier 2023

900 000 €(3 863 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•233 m²

6 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue du Vallion dans son marché local

Prix du 6 Rue du Vallion par rapport à la voie

Sur Rue du Vallion, le prix moyen des maisons s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 6 Rue du Vallion se situe 22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue du Vallion par rapport à Saint-Jouan-des-Guérets et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Vallion se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jouan-des-Guérets et 80.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jouan-des-Guérets a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 755 €/m² au premier semestre 2020 à 4 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 553 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des épinettes, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(6,336 €)

Allee de la Livaudais, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(3,825 €)

Chalet des Grèves, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(3,448 €)

Rue des Greves, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(4,177 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue du Vallion

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue du Vallion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.