4 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 135 €

de 7 418 € à 8 852 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets, affiche un prix moyen de 8 135 €/m², supérieur de 41.7 % à celui du n°2 et de 73.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 4 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jouan-des-Guérets.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Jouan Stade à 504 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Robert Lossois à 705 mètres
- Ecole primaire privée Ste Anne à 616 mètres

Ventes au 4 Rue du Vallion

Les 2 ventes au 4 Rue du Vallion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2024

1 285 000 €(10 533 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•122 m²

4 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

19 mai 2022

970 000 €(7 951 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•122 m²

4 Rue du Vallion, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Vallion dans son marché local

Prix du 4 Rue du Vallion par rapport à la voie

Sur Rue du Vallion, le prix moyen des maisons s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 135 €/m², le 4 Rue du Vallion se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Vallion par rapport à Saint-Jouan-des-Guérets et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vallion se situe 133.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jouan-des-Guérets et 211.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jouan-des-Guérets a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 755 €/m² au premier semestre 2020 à 4 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 553 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des épinettes, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(6,336 €)

Allee de la Livaudais, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(3,825 €)

Chalet des Grèves, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(3,448 €)

Rue des Greves, 35430 Saint-Jouan-des-Guérets(4,177 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Vallion

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Vallion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.