5 Rue Victor Louviot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 693 €

de 2 417 € à 3 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue Victor Louviot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 5 Rue Victor Louviot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 190 mètres
- Rennes à 1199 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 378 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 262 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1155 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 580 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Victor Louviot

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Victor Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Victor Louviot dans son marché local

Prix du 5 Rue Victor Louviot par rapport à la voie

Sur Rue Victor Louviot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 5 Rue Victor Louviot se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Victor Louviot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Louviot se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Yvonnick Laurent, 35200 Rennes(2,740 €)

Rue Jean Nobilet, 35200 Rennes(2,676 €)

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Rue Emile Drouillas, 35200 Rennes(2,551 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Victor Louviot

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Victor Louviot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.