4 bis Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 96 mètres
- - Rennes à 1024 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 370 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 361 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 4 bis Rue Victor Hugo se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Hugo se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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Rozenn MAZÉ
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