4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
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À propos du 4 Rue Victor Hugo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 105 mètres
- - Rennes à 1027 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 366 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 370 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 411 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 4 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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