29 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 29 Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
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À propos du 29 Rue Vaneau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 114 parkings - 2380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 213 mètres
- - Pontchaillou à 894 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 971 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 603 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 278 mètres
Ventes au 29 Rue Vaneau
Les 5 ventes au 29 Rue Vaneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Vaneau dans son marché local
Prix du 29 Rue Vaneau par rapport à la voie
Sur Rue Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 29 Rue Vaneau se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Vaneau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 29 Rue Vaneau
Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue Vaneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 29 Rue Vaneau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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