3 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 949 €

de 4 204 € à 5 776 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2 et de 1.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison ou hôtel de Bretagne à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 36 mètres
- Pontchaillou à 1018 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 160 mètres
- Collège Echange à 351 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 160 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 178 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 236 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Melaine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 3 Rue Saint-Melaine se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Melaine se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,460 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,483 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,245 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,360 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.