2 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 745 €

de 3 486 € à 5 777 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison ou hôtel de Bretagne à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 30 mètres
- Pontchaillou à 1022 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 154 mètres
- Collège Echange à 354 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 154 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 240 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 103 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Melaine

Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Melaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mai 2025

105 000 €(4 595 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.85 m²

2 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 2 Rue Saint-Melaine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Melaine se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,360 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.