24 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 130 mètres
- - Pontchaillou à 1162 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 265 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 404 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 238 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Melaine
Les 5 ventes au 24 Rue Saint-Melaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 24 Rue Saint-Melaine se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Melaine se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Rue Saint-Melaine
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Saint-Melaine
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