22 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 865 €

de 4 173 € à 6 171 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 129 mètres
- Pontchaillou à 1147 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 265 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 419 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 250 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 355 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 222 mètres

Ventes au 22 Rue Saint-Melaine

Les 2 ventes au 22 Rue Saint-Melaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2022

345 250 €(4 644 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.35 m²

22 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

30 septembre 2020

368 000 €(4 650 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.14 m²

22 Rue Saint-Melaine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Saint-Melaine dans son marché local

Prix du 22 Rue Saint-Melaine par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 22 Rue Saint-Melaine se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Melaine se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antrain, 35200 Rennes(4,465 €)

Place Hoche, 35200 Rennes(4,477 €)

Rue de La Borderie, 35200 Rennes(4,243 €)

Place Saint-Melaine, 35200 Rennes(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Saint-Melaine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saint-Melaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.