3 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 3 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 60 parkings - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 101 mètres
- - Rennes à 612 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1328 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 538 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1365 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 377 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 256 mètres
Ventes au 3 bis Rue Rabelais
Les 7 ventes au 3 bis Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 3 bis Rue Rabelais se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Rabelais se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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