1 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 935 €

de 5 113 € à 6 949 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 bis Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Margueritte.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 111 mètres
- Rennes à 597 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1355 mètres
- Collège Les Ormeaux à 553 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1353 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 615 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 365 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 1 bis Rue Rabelais se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Rabelais se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 126.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes(5,008 €)

Rue Général Audibert, 35200 Rennes(5,496 €)

Rue Ginguené, 35200 Rennes(5,162 €)

Rue du Champ de l'Orme, 35200 Rennes(5,153 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.