2 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 656 € à 3 662 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 2 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 196 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 405 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1084 mètres
- Collège Cleunay à 456 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 390 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 379 mètres

Ventes au 2 Rue Nathalie Lemel

Les 3 ventes au 2 Rue Nathalie Lemel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 août 2021

217 000 €(3 678 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

2 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes

29 janvier 2021

160 000 €(2 536 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.08 m²

2 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes

13 mai 2020

163 000 €(2 996 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.4 m²

2 Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nathalie Lemel dans son marché local

Prix du 2 Rue Nathalie Lemel par rapport à la voie

Sur Rue Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Rue Nathalie Lemel se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nathalie Lemel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nathalie Lemel se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Pottier, 35200 Rennes(3,613 €)

Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes(3,730 €)

Rue Frédéric Cournet, 35200 Rennes(3,237 €)

Square Pierre Le Damany, 35200 Rennes(3,439 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nathalie Lemel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nathalie Lemel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.