4 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 207 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 313 mètres
- - Rennes à 729 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 655 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 497 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 202 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 496 mètres
Ventes au 4 Rue Monseigneur Duchesne
Les 13 ventes au 4 Rue Monseigneur Duchesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local
Prix du 4 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 4 Rue Monseigneur Duchesne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monseigneur Duchesne se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Monseigneur Duchesne
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Monseigneur Duchesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Monseigneur Duchesne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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