2 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 948 €

de 4 251 € à 5 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°4 et de 9.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.

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À propos du 2 Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 207 parkings - 941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0663 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 331 mètres
- Rennes à 744 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 638 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 507 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 192 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 320 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 477 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Duchesne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Monseigneur Duchesne dans son marché local

Prix du 2 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à la voie

Sur Rue Monseigneur Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 2 Rue Monseigneur Duchesne se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Monseigneur Duchesne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Duchesne se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Pré des Bonnets Rouges, 35200 Rennes(4,603 €)

Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes(4,476 €)

Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes(4,506 €)

Rue Adolphe Touffait, 35200 Rennes(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Monseigneur Duchesne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Monseigneur Duchesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.