21 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 21 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 163 mètres
- - Rennes à 1011 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 953 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 588 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 541 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Sembat
Les 5 ventes au 21 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 21 Rue Marcel Sembat se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Sembat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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