2 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 643 €

de 3 991 € à 4 744 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 et de 5.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Toussaints à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 37 mètres
- Rennes à 722 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 268 mètres
- Collège Emile Zola à 389 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 636 mètres
- Lycée général Emile Zola à 389 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 206 mètres

Ventes au 2 Rue Léonard de Vinci

Une vente a été recensée au 2 Rue Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2022

280 000 €(5 008 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.91 m²

2 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léonard de Vinci dans son marché local

Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie

Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 2 Rue Léonard de Vinci se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léonard de Vinci par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard de Vinci se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Emile Zola, 35200 Rennes(4,264 €)

Quai Chateaubriand, 35200 Rennes(4,452 €)

Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes(4,667 €)

Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes(4,591 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léonard de Vinci

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léonard de Vinci apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.