3 Rue Lenoir, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 141 €

de 3 016 € à 5 287 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Lenoir, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Rue Lenoir, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0766 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lenoir à 107 mètres
- Pontchaillou à 736 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 615 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- Collège Echange à 720 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 676 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 361 mètres
- Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lenoir

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lenoir dans son marché local

Prix du 3 Rue Lenoir par rapport à la voie

Sur Rue Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 3 Rue Lenoir se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lenoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lenoir se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes(4,156 €)

Rue de Coëtlogon, 35200 Rennes(3,959 €)

Rue Robiquet, 35200 Rennes(4,162 €)

Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes(4,377 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lenoir

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.