31 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
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À propos du 31 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 381 mètres
- - Pontchaillou à 562 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1191 mètres
- - Collège Echange à 1034 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 20 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 482 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Le Guilloux
Les 34 ventes au 31 Rue Henri Le Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Le Guilloux dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Le Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Le Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 31 Rue Henri Le Guilloux se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Le Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Le Guilloux se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 31 Rue Henri Le Guilloux
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Henri Le Guilloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Henri Le Guilloux
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