4 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 4 Rue Ginguené, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 93 mètres
- - Rennes à 1107 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 872 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 58 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 58 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 308 mètres
Ventes au 4 Rue Ginguené
Les 6 ventes au 4 Rue Ginguené constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ginguené dans son marché local
Prix du 4 Rue Ginguené par rapport à la voie
Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 4 Rue Ginguené se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ginguené se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 12.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Ginguené
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Ginguené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Ginguené
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