2 Rue François Duine, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 385 € à 5 139 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue François Duine, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1 et de 10.59 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue François Duine, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Motte Brûlon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 18 parkings - 495 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gros-Chêne à 233 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 256 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 256 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 786 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 360 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 530 mètres
- Ecole primaire privée St Laurent à 192 mètres

Ventes au 2 Rue François Duine

Les 2 ventes au 2 Rue François Duine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mai 2022

481 500 €(5 177 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

2 Rue François Duine, 35200 Rennes

17 mars 2022

243 052 €(4 051 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue François Duine, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François Duine dans son marché local

Prix du 2 Rue François Duine par rapport à la voie

Sur Rue François Duine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Rue François Duine se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Duine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Duine se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Maurepas, 35200 Rennes(3,796 €)

Avenue Général George S. Patton, 35200 Rennes(3,834 €)

Square de la Mettrie, 35200 Rennes(4,258 €)

Place du Gros Chêne, 35200 Rennes(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François Duine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Duine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.