4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 452 €

de 3 704 € à 5 289 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°5 et de 8.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Basilique Saint-Sauveur à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place St-Sauveur à 15 mètres
- Rennes à 1107 mètres
- Métro République - ligne a à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 273 mètres
- Collège Echange à 487 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 549 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 467 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 148 mètres

Ventes au 4 Rue Duguesclin

Les 2 ventes au 4 Rue Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2022

347 400 €(4 409 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•78.8 m²

4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

8 février 2022

210 000 €(5 331 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.39 m²

4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Duguesclin dans son marché local

Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à la voie

Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 4 Rue Duguesclin se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguesclin se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Horloge, 35200 Rennes(4,738 €)

Rue Château-Renault, 35200 Rennes(4,549 €)

Rue de l'Hermine, 35200 Rennes(4,165 €)

Place du Calvaire, 35200 Rennes(4,705 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Duguesclin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Duguesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.