3 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 026 €

de 3 271 € à 4 518 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 et de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 3 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, actuellement bijouterie Prieur à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parlement à 72 mètres
- Rennes à 906 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 380 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 473 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- Lycée général Emile Zola à 583 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 306 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 331 mètres

Ventes au 3 Rue du Vau Saint-Germain

Les 2 ventes au 3 Rue du Vau Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 avril 2021

225 000 €(3 915 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.47 m²

3 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes

12 février 2021

215 000 €(3 761 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•57.16 m²

3 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Vau Saint-Germain dans son marché local

Prix du 3 Rue du Vau Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue du Vau Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 3 Rue du Vau Saint-Germain se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Vau Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vau Saint-Germain se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes(4,318 €)

Place Saint-Germain, 35200 Rennes(4,536 €)

Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes(4,591 €)

Contour Saint-Germain, 35200 Rennes(4,065 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Vau Saint-Germain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Vau Saint-Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.