2 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 164 €

de 3 256 € à 4 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°1 et de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 297 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0505 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Germain à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parlement à 78 mètres
- Rennes à 903 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 398 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 494 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- Lycée général Emile Zola à 585 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 323 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vau Saint-Germain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vau Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vau Saint-Germain dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vau Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue du Vau Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Rue du Vau Saint-Germain se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vau Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vau Saint-Germain se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes(4,312 €)

Place Saint-Germain, 35200 Rennes(4,541 €)

Rue des Francs-Bourgeois, 35200 Rennes(4,599 €)

Contour Saint-Germain, 35200 Rennes(4,079 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Vau Saint-Germain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vau Saint-Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.