25 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 397 €

de 1 974 € à 2 697 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°23 et de 2.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 25 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 109 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 331 mètres
- Collège Rosa Parks à 175 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 156 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 100 mètres

Ventes au 25 Rue du Nivernais

Une vente a été recensée au 25 Rue du Nivernais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juin 2022

235 000 €(2 554 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•92 m²

25 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 25 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 25 Rue du Nivernais se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Nivernais se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes(2,393 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,486 €)

Rue du Maine, 35200 Rennes(2,852 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.