23 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 296 €

de 1 982 € à 2 777 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Nivernais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°25 et de 6.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue du Nivernais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
15 niveaux - 74 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 133 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 339 mètres
- Collège Rosa Parks à 194 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 171 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Nivernais

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 23 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 23 Rue du Nivernais se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Nivernais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Nivernais se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes(2,393 €)

Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes(2,486 €)

Rue du Maine, 35200 Rennes(2,852 €)

Boulevard d'Anjou, 35200 Rennes(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.