23 Rue du Champ de la Justice, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Champ de la Justice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 499 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 260 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1172 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 434 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 308 mètres
Ventes au 23 Rue du Champ de la Justice
Les 5 ventes au 23 Rue du Champ de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Champ de la Justice dans son marché local
Prix du 23 Rue du Champ de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 23 Rue du Champ de la Justice se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Champ de la Justice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Champ de la Justice se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Champ de la Justice
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Champ de la Justice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Champ de la Justice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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