2 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 082 €

de 3 578 € à 4 858 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 514 €

de 2 400 € à 12 669 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
- 2533 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 278 mètres
- Rennes à 722 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 817 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 336 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 370 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 471 mètres
- Ecole primaire privée St Michel à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 août 1944

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du 4 août 1944 dans son marché local

Prix du 2 Rue du 4 août 1944 par rapport à la voie

Sur Rue du 4 août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 2 Rue du 4 août 1944 se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du 4 août 1944 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 août 1944 se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Louis Armand, 35200 Rennes(4,404 €)

Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes(4,589 €)

Allée Saint-Hélier, 35200 Rennes(4,368 €)

Allée Georges Palante, 35200 Rennes(4,513 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du 4 août 1944

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du 4 août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.