18 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 933 €

de 4 182 € à 5 567 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 169 €

de 4 130 € à 6 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 21.17 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
1 niveau - 60 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 350 mètres
- Rennes à 793 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 759 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 360 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 340 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 258 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 397 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du 4 août 1944

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 4 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du 4 août 1944 dans son marché local

Prix du 18 Rue du 4 août 1944 par rapport à la voie

Sur Rue du 4 août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 18 Rue du 4 août 1944 se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du 4 août 1944 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 4 août 1944 se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Louis Armand, 35200 Rennes(4,393 €)

Rue Monseigneur Duchesne, 35200 Rennes(4,592 €)

Allée Saint-Hélier, 35200 Rennes(4,371 €)

Allée Georges Palante, 35200 Rennes(4,521 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du 4 août 1944

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du 4 août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.